冀兴商业广场问答

冀兴商业广场位于新乡县小冀镇镇政府旁，位置不错，交通还是很便利的，想要看房可以拨打4007638577 转 076763电话免费咨询具体情况，售楼处地址是新乡市小冀镇镇政府旁。

冀兴商业广场不仅环境优美，所处地段也很不错，交通便捷，道路通畅，还有多路公交车经过，因此坐车都是非常方便的。冀兴商业广场周边配套齐全，交通便捷，从其他地方到冀兴商业广场的交通路线可选择性多，快速便捷，非常方便。

冀兴商业广场户型设计合理，采光好，适合居住。冀兴商业广场整体绿化率高，绿色覆盖大，环境优美。冀兴商业广场以绿色环保理念设计，整个楼盘都充满了环保绿色的气息，非常适合购买自住。

冀兴商业广场的容积率是指项目用地范围内总建筑面积与冀兴商业广场项目总用地面积的比值。计算公式：容积率=总建筑面积÷总用地面积 。当冀兴商业广场建筑物层高超过8米，在计算容积率时该冀兴商业广场建筑面积加倍计算。

首先，冀兴商业广场财务测算是第一个环节，是定价的基础。财务测算要达成的最终目的其实很简单：冀兴商业广场不同售价的利润率水平。除了利润率，由于冀兴商业广场不同的价格会有不同的销售速度（营销来根据产品和市场情况预测），所以还要看冀兴商业广场回款速度的要求。基本上来说，冀兴商业广场最低保证的价格，是由最低利润率结合能够接受的回款速度要求来倒推的。

买冀兴商业广场的房字前要正确预估个人实力，留足生活必须费用。做好充足的预算计划。包含： 1、正确估量个人资产及家庭可支配收入 2、选择适宜的冀兴商业广场房屋户型，价格与面积。 3、算清购买冀兴商业广场房子时的各项税费 4、仔细考量冀兴商业广场物业管理费用 5、细致估计还款能力 6、做好冀兴商业广场房屋装修及维修费用预算。

公积金贷款购买冀兴商业广场房屋条件包含：1、借款人要有冀兴商业广场所在城市户口；2、平时收入要稳定，信用良好，有偿还贷款的能力；3、有购买冀兴商业广场自住房的合法合同或协议，并有所需规定比例自筹资金；4、有《担保法》规定的资产为购买冀兴商业广场贷款抵押或质押；5、同意办理置业担保或抵押物财产保险；6、同意住房公积金管理规定的其他条件。

冀兴商业广场新房交易税费包含契税、维修基金、物业管理费。冀兴商业广场契税：买新房子要缴纳的契税为购房总价的3-5%(不同的省市自治区税率不同)，普通商品住宅减半，即1.5-2.5%。冀兴商业广场维修基金：按建筑面积乘一定金额收取。冀兴商业广场物业管理费：房屋交房后支付，具体档次费率按各地物价部门规定执行。

冀兴商业广场占地面积广，容积率低，整体规划都非常好。而且冀兴商业广场的绿化率高，绿化覆盖面积大，环境十分舒适安静。另外冀兴商业广场内部户型规划设计也是否恰当，房屋采光充足，非常适宜居住。所以冀兴商业广场的规划是非常合理的。

买房都是越早买越好，而冀兴商业广场目前的房价是6000元/平米，根据现在的房价趋势，降价是不太可能，所以个人认为看好了，就赶紧入手，加上冀兴商业广场地处于新乡县小冀镇镇政府旁，这里的地段还是不错的，去哪里都很方便。