文化小区

文化小区周边的学校有幼儿园、小学、中学。因此住在文化小区很方便。除此之外，文化小区周边还有各大购物商场，满足日常所需。文化小区周边餐饮、医院、银行各类生活设施都齐全，很适宜居住。

文化小区的得房率一般是依据公摊面积占建筑面积的比重来说的，一般文化小区多层的公摊为5%-10%，文化小区小高层（11-13层）的公摊为13%-17%，文化小区高层（18层及以上）公摊率为20%-23%，用1减掉公摊率就是得房率了。所以你可以根据你所购买文化小区房子的情况来算一下。

文化小区买现房房产证是立刻给你办的，马上能拿到。如果你办理文化小区贷款的话，银行不是扣的房产证而是他项权证，是土地证的一部分，一个正常的文化小区房子拥有房产证和土地证两证，他项权证如果是文化小区贷款的话要给银行保管，一次性付清的话你就拥有完整两证了。