建业春天里｜洋房和高层，一**看懂区别

2019/09/03 17:50

　　随着城市化的快速发展

　　土地资源日益紧张

　　绝大多数人都住进了高层

　　低密洋房成为了奢侈品

　　然而人在高层

　　却依然羡慕着那些洋房里的舒适生活

　　

　　网络示意图，侵权删

　　为何懂得生活的人都热爱洋房?

　　为何在他们眼里，相比高层

　　洋房会成为美好生活的向往?

　　洋房VS高层

　　01

　　社区容积率

　　高层3.0-4.5|洋房1.2-2.0

　　纯高层的社区容积率一般在3.0-4.5之间，而带洋房的社区容积率多在1.2-2.0之间。容积率越低，小区就会拥有宽敞的楼间距，居住密度较小，居住人口少，舒适度高。容积率低就可以拥有更多的小区绿化，推窗即景，鸟语花香纳入怀中。

　　

　　景观示范区实景图

　　02

　　公摊小

　　高层25%|洋房10%-18%

　　洋房公摊少，得房率高，套内面积大高层与洋房在得房率上有着很大的区别，高层的公摊面积一般是25%左右，也就是说100㎡的房子套内面积只有约75㎡左右。而洋房公摊面积一般为10%-18%。同样的面积洋房比高层套内面积可多得15%左右，性价比更高。

　　

　　效果图

　　03

　　面宽设计

　　高层8米左右|洋房10-12米

　　高层一般都是两梯四户，要兼顾到4户采光，面宽多在8米左右。而洋房一般都是一层两户，保证了大面宽户型设计的实现，一般面宽在约10-12米。且一般洋房都能做到坐北朝南，户型格局方正，舒适通透，采光通风效果更佳。

　　

　　效果图

　　04

　　梯户

　　洋房梯户更加方便

　　一般洋房多为一梯两户设计，完全能够保证业主的上下楼。而高层一般两梯四户或两梯六户，遇到早晚上下班高峰期，等电梯的时间会很长。

　　

　　效果图

　　05

　　舒适度

　　洋房居住人口少，舒适度、品质感更高

　　高层容积率很高，居住人口多，小区拥挤，环境嘈杂，舒适度不高，而洋房居住人口少，生活节奏比较慢，舒适度高，洋房打造材料要求更高，品质感也更高。

　　

　　效果图

　　06

　　多重园林，颜值高

　　精致园林景观，更有情调

　　精致的中庭院落是洋房不可忽视的优点，开阔的视野与阔景阳台，和自然更亲密的接触，会给你不一样的生活情调，闲时坐在景观阳台喝喝茶，眼前一片美景，享受美好生活。

　　

　　景观示范区实景图