来势汹汹！三湖环绕 三商圈配置 临近华为大数据中心的新盘将成

2019/12/03 13:55

 前言导读：

　　一个楼盘得到好评与认可的因素其实很简单，由外而内。**基础的外因就是：商圈，学区，医疗圈与交通以及生态圈。内因分为小区景观，以及物业管理。

　　随着时代的进步，业主对于小区硬环境以及建筑风格也有了新的审美提升。多数楼盘开始将大批资金投入到建筑风格设计以及样板间设计中。花样繁多紧跟流行只是一时的新鲜，**主要的是美观且实用，适合亚洲人居住的当然还是复古与现代结合的建筑群体——中魂西魄结合的‘新亚洲’。

　　当然，以上都是一个好的楼盘所具备的硬性条件，但时下房友的关注比重更倾向于楼盘周边依靠建设的**，这是每个家庭必定考虑的环境因素。便是周边建有好**的楼盘，才是好楼盘。

　　01

　　好楼盘不只近好商圈，还好创业。

　　南区发展志在必得的刚需原因先是有质量过关受众广泛的品牌楼盘相继入驻，将人气充分引入南区，配合其余产业园一起共同进步。

　　比如，位于新乡市新二街与柳青路交汇处的同信新著。历时12年，在7座城市建立了14座楼盘，因为合理的户型和小区硬件设备，以及选址得当的原因近些年来也是好评不断。

　　同样来自中原腹地的地级城市——驻马店，不论从城市生活习性，还是城市发展消费水准，以及城市文化涵养，都能贴合新乡市的居住要求，这是它能在新乡迅速赢得一众粉丝的基本原因。

　　同信新著的大体选址还是先为南区的发展增添了一臂之力，在生态环境层面，可谓‘三湖一体’。被南湖(东孟湿地公园)，以及怡馨园公园，还有正在规划之中的另一座市民公园同时环绕其中，借助公园中的水系，就能大大改观北方城市固有的城市特色——干燥，便能为同信的业主打造宜居的生活环境。也能为业主家中的老人孩子提供散步游玩的多选项地点。

同信新著区位图展示

　　公园作为城市规建的一部分，能为楼盘带来的除了宜居的生活大环境，就是商圈的慢慢兴起与完善，一些中小型规模的商业体会陆续投建营业，方便了业主就近购置生活用品，节省了购物时间。

　　但是，基本的小型商业体并不能满足高端购物群体亲友聚会商业会谈的需求。同信新著的选址可‘一路向北’的通向市中心的方位，方便的到达宝龙城市广场，红太阳百货，以及大学城商圈，满足了逛街购物聚会的需求。

　　商圈与宜居生态圈的功能加以发散，便是满足不同年龄层的人皆能入住同信新著，那么，根据目前的家庭成员构成总结，主要考虑的就是老人孩子。老人的需求是就近的商业圈和散步锻炼的地点，这些已经全然满足。

同信新著项目沙盘展示

同信新著项目沙盘展示

　　孩子的需求除却了奔跑嬉戏的公园，就是**。同信新著周边有市第二十一**与新一街**，可以容纳业主的孩子进入学习。与**距离近的条件，有效省去了家长接送孩子上学放学的时间，这是现下家庭之中**位的刚需之求。

　　学区与生态和商业因素统称为外部因素，一个好的楼盘既然可以临近商业资源与**资源，便也能够自带商业。

同信新著小区景观实拍

　　同信新著小区内部构建了可达7900m²的商铺，构成由三层集中的商业体加两层商铺共同组成。

　　这一小区内商业体的构建，**方便的就是业主可以足不出户的进行生活用品选购以及品牌购物和日常吃饭聚会活动。

　　自带商业的楼盘项目，宏观方面可以推进一个区域的商业发展，引资进入商铺进行自持创业或者租赁，但是现实意义便是，方便小区业主进行商铺自持。足不出户的创业工作，既能照顾家庭，也缩短了上班途中的路途，减少拥堵的风险，可全心投入工作之中。

　　所以，好楼盘的意义可分为宏观与微观两个层面，大方向可助推区域发展，小方面，可多方面考虑到业主的生活，从创业，孩子上学，居住舒适度等细枝末节。

同信新著小区景观实拍

　　02

　　好楼盘讲究内外兼修。

　　同信新著的这个项目不仅在生态圈层之中，也在科技圈层之中——位于华为大数据产业园以南。

　　所以，这即为一直投身于科技电子行业的业主提供了距离单位**近的品质住宿。

　　作为河南省**项目节点的华为大数据产业园，以电子技术为基础，可以吸纳更多人才与相关科技企业进入新乡，推动城市与区域的发展，拉动人均收入水平，也扩大了同信新著的业主的择业范围。

　　再回归同信新著楼盘本身，它的定位是：科技，智能，**。当然，‘科技与智能’并不停留在距离华为大数据产业园距离较近的层面。

　　同信新著本身就在小区智能配套设施与户型打造及小区布局方面使得业主过足了一把‘科技瘾’。

　　先说小区外部的系统设置，对一道便是周界防范系统的设置，可以无死角的对小区周遭防盗监控。进入小区后，对于整体环境的系统设置也是分为净化，防控，便民等三大要素。

同信新著小区科技系统设置展示图

　　雾森系统可净化空气环境，增加小区景观美观程度。夜光跑道可利于业主在夜间健身，减少安全隐患，智能储存柜则可以方便快递邮寄与存储，背景音乐及广播系统也可净化噪音环境。还有公共信息栏显示系统与社区免费WIFI覆盖，随时便利居民。

　　这只是科技之处的体现之一。对于户型和楼间距的建设布局也是隐形的‘科技’表现，首先，项目占地面积66亩，绿化覆盖率可达37%，从含氧量以及造养功效而言就更适合人体环境。且楼间距可达50-60米的宽阔距离，保护住户隐私，减少噪音，给出更多活动空间，符合现代高端居住环境的要求。

　　且，在户型构造上也是以北方人的居住习惯——朝阳。有利人体钙元素的吸收，减少室内细菌有害菌群的滋生。

同信新著小区雾森景观实拍

同信新著小区雾森景观实拍

　　室内的科技含量贴近生活，**为改善的配置有：新风设备，厨房净水设备，先是改观了业主的健康状况。智能安防系统与门磁报警系统再细致的减轻了突发事件的发生(煤气泄露，房门未上锁等)，室内报警系统也可周密的减少老人孩子的安全隐患。

　　健康状况的改善，突发事件的减少，老人孩子紧急事件的降低，可以使业主安心在外工作出行，从大方向而言便是保证了一家人的生活舒心。

同信新著室内科技系统设置展示图

　　自然，随着居民对小区环境要求的提升。赋予车辆的‘科技感’也不能减少，人车分流设计是减少噪音与尾气污染的又一手段，保障了周遭行人的安全。

　　智能车牌识别系统可记录车辆的车牌号码与出行时间，为小区内安全层面再次助力。新能源机动车充电系统与地上非机动车的充电系统也能为业主的出行方提供应援，可谓一应俱全……

　　若此，真正的‘科技感’不只是看起来‘高端大气上档次’，用起来‘新奇好玩’，而是可以切入生活的每一个细节之中……

同信新著小区车辆科技系统设置展示图

　　03

　　写在**后

　　南区要向着‘高新，科技，进步’的层面慢慢发展，这不仅是一个发展模式的趋势所在，而是要融入当地居民的生活之中。

　　品质楼盘的相继进驻会给南区带来生机与科技圈层，可**主要的是改观新乡市的城市水准，也改变新乡市民的生活环境，这才是真正的‘高新’。