商铺的生财之道中农联新乡国际农产品交易中心民生铺

2020/05/16 10:32

在我国自古就有“一铺养三代”的说法，纵观古今，投资商铺，都无疑是生财的一大利器。

当然也有不少的人表示，商铺投资就是一个坑，收益回报哪有想象中的那么美好。

其实呢投资本身就是一门学问，学问也有好有坏。商铺投资的好不好，前提是你要会对比会购买，不是所有类型的商铺都适合你买，也不是所有地段的商铺都适合投资!

那么今天咱们就聊聊，商铺投资的这点儿事儿。

知己知彼，十拿九稳

商铺一般可以分为商业街商铺、社区住宅底商铺、专业市场商铺，以及购物中心内铺、商务楼商铺、交通设施商铺等，种类比较繁杂。

而我们常见的主要是商业街铺、社区底商、专业市场铺三种，字面意思也不难理解，那么我们不妨解析一下。

铺与铺

商业街

需要投入大量人力物力进行运营，专业开发+持久运营，通常三五年渐有起色。但，随着线上电商、微商、带货等等，商业街这样的实体店铺生意，日益难做。

社区底商

社区商铺的优势在于，有住宅客群作为**基本的消费群体，越大的社区，底商的配套相对齐全，且人流量保障越好。临街商铺作为家门口的商业形态，能够满足区域住户的日常部分需求或应急，但品牌种类、特色属性不够齐全。就像吃饭，每天吃番茄炒蛋，一周下来没有人能受得了。目前就市场情况来看，社区底商经营更换率较为频繁，尤其是餐饮或小型日杂百货等。

专业市场

顾名思义专属种类产品的专营市场，有着固定需求的消费群体，市场价值也相对较高，基本为“刚需型”。例如，中农联·新乡国际农产品交易中心，定位为新乡600万人一日三餐所需的农批市场，是服务豫北2100万人口菜篮子的民生工程，是承载农产品、副食品等上中下游产供销一站式的国企大平台，真正的刚需市场。而投资角度来说，供应商、经营者、消费者一应俱全，十拿九稳的生意，这样的商铺，才是适合投资者的爆款。

精挑细选、“钱”景可期

选商铺，重点就要看它在时间上的价值和趋势上的价值。落到实处，主要看几点：

地段为脉搏

城市整体规划要熟知，规划方向以及规划特点要明晰，交通属性要便利，才是好地段，经得起发展趋势的检验。

(新乡市山水林田湖草一体化生态城控规图)

中农联新乡国际农产品交易中心，落子凤泉湖畔，处在北区山水林田湖草一体化生态城中轴位，扼守新乡后花园门户要位。未来十年北区板块升级蜕变，可谓是耀眼的城市新封面。项目交通非常便利，临北环快速路、新中大道及菏宝高速，对于农批产业对内连接新老城区便于百姓生活所需，对外农产品流通，通过高速、高铁可快速吞吐，财流涌动，输送一城繁华。

(项目位置参考图)

硬件为骨架

羡慕有的人做什么成什么，那是因为根据商铺的形态合理规划业态。中农联·新乡国际农产品交易中心，业态全面涵盖水果、蔬菜、肉类、冻品、干调副食，规划冷链物流中心、金融服务中心、信息发布中心、检疫检测中心、展示展销中心、农产品电子商务中心，功能分区合理、道路宽敞通畅，由中农联专业团队运营，打破传统农批市场脏乱差、窄堵挤现状，保障商户经营无忧。

独立门面，业态规划有序，灵动商业空间，可同时满足不同业态经营需求。新一代农批，内部街道更宽，视野开阔，便于大型车辆的停靠，店面及广告昭示性好，品牌亮相效果更佳，灵活经营，升财稳妥。

(项目规划效果)

人潮为血肉

商铺的好坏有一个重要的关键点，便是人潮的旺盛与否，正所谓人潮即钱潮，一个赚钱的商铺意味着，一个庞大的消费客群，而消费客群的大小也始终影响着商铺的成功与否。

就拿年初这场疫情来说，全国的普通商业(商场、零售、餐饮、娱乐等等)都强制闭店，唯独要求民生产业必须保证百姓的菜篮子、米袋子、果盘子的供应。这就是民生商业，这就是刚需商业。换句话说，人可以不穿华丽的衣服，不开汽车，但不能不吃饭。现代农批市场，做的是“一日三餐、一年四季、三百六十五天”的生意，而且无淡季。那么你觉得人潮还用担心吗?

品牌为心脏

大品牌，带来的是大运营，大保障，大未来，赚大钱。

中农联集团，是中国**的“三农”服务平台及农产品流通交易平台，是中国蔬菜流通协会产业委员会实体流通平台，隶属于国资委。目前公司在全国已经成功落地开发50余个项目，初步实现全国农产品之间的互联互通。

国企大盘，以匠心铸品质，以服务赢民心，为供货商、商户、业主、消费者，提供全链条化的一站式交易服务平台。

每一间农批商铺

都是城市民生保障不可或缺的部分

紧握一间中农联民生铺

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