.png)
现房是指消费者在购买时具备即买即可入住的商品房，即开发商已办妥所售房屋的大产证的商品房，与消费者签订商品房买卖合同后，立即可以办理入住并取得产权证。 只有拥有房产证和土地使用证才能称之为现房。期房转现房是指换房子，由之前所购买的期房退房，更换成购买现房。下面就和吉屋网小编一起来了解一下期房转现房的流程是什么的相关知识吧！
期房转让的方法多种多样，方法各异。在期房转让中处理*多的是预售合同权益转让，除此之外，还有定购单转让、期房的进退户、延长生意期限等暗箱操作。期房转现房通常是选房，签合同，交定金，签按揭(合同文件网签)，待银行评价(出同贷)，递件(交首期)，缴税过户，出新证，归档，银行入押、出押，放款，退资料等等。
依据有关法则规则，国务院抉择，阻挠商品房预购人将收买的未竣工的预售商品房再行转让。在预售商品房竣工交给、预购人获得房子所有权证之前，房地产主管部门不得为其处理转让等手续;房子所有权申请人与挂号备案的预售合同载明的预购人不一致的，房子权属挂号机关不得为其处理房子权属挂号手续。
期房的进退户，这种方法也是一些有布景的房东运用本身本钱抢购了一些房子后，先行付出一笔*款，与发展商签定预售合同后将房子在中介公司挂牌，比及两端报价谈拢签定转让房子的协议后，由原房东方与发展商签定解除合同的退户同意书，并前往生意基地处理有关退户手续，然后由新的客户与发展商签定新的预售合同。
期房转现房是指换房子，由之前所购买的期房退房，更换成购买现房。新盘期房到现房一般两年时间。期房转让的方式多种多样，形式各异。在期房转让中办理*多的是预售合同权益转让，除此之外，还有定购单转让、期房的进退户、延长交易期限等暗箱操作。期房转现房一般是选房，签合同，交定金，签按揭(合同文件网签)，待银行评估(出同贷)，递件(交首期)，交税过户，出新证，归档，银行入押、出押，放款，退资料等等。以上就是小编为大家介绍的期房转现房的流程是什么这一相关问题的介绍，希望对您有所帮助！更多资讯，请关注【新乡吉屋网】
- 期房转现房的流程是什么
