东哲中南府 不靠广告靠口碑，他竟然这么火？！

2018/10/30 11:00

自5月份东哲·中南府营销中心开放以来，几乎每天源源不断的客流涌向这里，参观、咨询、入会……尤其在迎来期待已久的选房盛典时，更是将城市抢房的热情推至高潮。

“首开即售罄”的销售佳话，震撼了新乡，也感动了我们。在感恩全城厚爱的同时，我们也在总结大捷的原因。经过对众多准业主的问卷采访，我们认为：

这是一场“品质主义的胜利”!

品质，品质，还是品质

新乡，从来不缺乏房子，但一直缺乏高品质的好房子。从东到西、从南到北，放眼望去，不是破旧、脏乱的旧城区多层住宅，就是新开发的鳞次栉比、令人压抑的高层住区。舒居的梦想似乎距离人们越来遥远。

然而，东哲·中南府来了!甫入新乡，东哲·中南府并不急于产品的打造，而是首先对新乡市场进行深入而详细的调研。在认真调研了新乡人居现状、家庭结构，及迫切的品质生活需求之后，东哲·中南府方确立了为新乡中产阶层建造专属改善型人居的想法。

东哲·中南府带着杭派精工特有的精细、专注态度，坚持“品质**”的理念，潜心产品品质的锻造：产品源自绿城二代法式人居经典，盛邀绿城集团旗下御用设计团队匠心规划。同时，结合新乡当前普遍的三口之家、三代同堂的家庭居住结构，户型设计上以三房至五房为主，且全系南北通透，多开间朝南，双阳台配置……无论从空间的功能性，还是空间的舒居性，都堪称新乡中产阶层量身打造。

也因此，有许多成交的客户这样说道：“知道东哲·中南府是城区少有的高端楼盘，能够买到这里高品质的房子，真的是赚啦。”

稀缺的价值，引发争抢

物以稀为贵。对于新乡来说，洋房尤其如此。随着土地开发的日益加快，土地资源也愈加紧张，可获得的人居开发土地体量也越来越小。有限的土地体量，节节攀升的土地价格，推动了开发成本的大增，也必然导致所开发人居项目多为高容积率的高层住宅。

如果留心你会发现，近10年来，新乡新开发的人居项目中，将近90%都是高层住区。作为低容积率的洋房人居项目，在当下及以后，只会越来越少。

洋房的稀缺，决定了它的居住与投资价值，而稀缺则进一步推动了它的市场热度。这也就不难理解为什么东哲·中南府在当下备受追捧。

2.0容积率，低密难再得

由前文所知，在当前土地资源日益紧张的今天，低容积率的住宅已经越来越少，买一套少一套。

早在规划文本通过时，政府部门对东哲·中南府容积率的规定是不超过3.5。然而，在详细调研了新乡、南区之后，东哲·中南府做了个大胆的举动：不惜成本，也要将容积率降至2.0，给业主带来更舒居、高品质的生活体验。

为了让每一位业主感受到更多自然与私密的生活，东哲·中南府**大限度地尊重土地的自然原貌，只为拉近人与自然的距离，还原生活本真。在高层建筑集结的年代，东哲•中南府献给新乡一份稀缺的低密生活。

200余个日夜，匠心的见证

从取得土地，到团队建立，再到规划完成、进入施工……区别于以赢利为主的“高周转”模式，东哲·中南府始终奉行匠心、精工精神。在长达200余个日日夜夜里，上至项目总经理，下至施工人员，莫不为项目献策献力。

为了实现景观的** 优化，团队成员远赴千里，相继南下、北上，**终确定打造经典法式园林的植被;

为满足客户对美好居住生活的向往，设计团队从空间格局到功能配置，历经上百次推敲，多次开会、讨论至凌晨，先后三易其稿，无数次方案优化、无数次推翻重来、无数次精细修改……**终圆满完成“必须南北通透、必须双阳台、必须两(明)卫”的品质指标。

为了建筑风格的选取，团队数百次深入新乡各区、县，详细了解当地建筑格局，尝试多版建筑风格，**终选定同纬度下的法式建筑，只为打造纯粹洋房范本。

因为匠心，所以深受信赖。东哲·中南府，以杭派精工实力，大师级作品，致献一座新乡品质人居经典，开启专属上行阶层的高品位生活圈。

中央景观组团加推在即，让美好继续

为感谢全城厚爱，现一期珍品中央景观组团加推在即，15#、16#楼典藏中轴洋房，建面约125-140㎡三房至四房，坐位中轴景观之上，对瞰天幕星空泳池，雍容气派油然而生。

22#楼板式景观洋楼，两梯两户设计，专属定制尊贵私密生活，约85米超宽楼间距，视野开阔，中庭美景一览无余。建面约115-140㎡三房至四房，沿袭宽厅、宽景、宽阳台、三开间朝南的完美户型设计，将舒居美学演绎到极致。

2018东哲·中南府当红不让

中央组团即将加推