三四线城市的房产，目前投资可以吗

自从三四线城市的房价不断往万字线上突破时，很多媒体都在唱空三四线的房价。不过，尽管去库存去的差不多了，棚改项目审核权也收归了央行。但是，三四线城市的房价却依然没有下跌的迹象，甚至还有更多的人抢着到三四线城市去购房。

那么，为什么大家都说三四线城市不值得投资的时候，还有这么多人抢着要去买呢?

小小金融小编认为原因可能有以下几个：

一、存钱永远不及买房来的保值。

要问中国社会上都有哪些回报率较高的投资项目，肯定很多人都会毫无疑问地说当然是买房子啊!其他的那些投资项目，要么就是收益少，要么就是回报慢，都远远不及投资买房来的划算和保值的。所以，当面对货币日益贬值的危机时，大部分人还是更愿意投资到房产中去。

而为什么是选择三四线城市来投资，这必然是跟一二线城市的限、购限售政策有关的;同时，也跟一二线城市的房价及一二线城市的购房成本有关的。当人们负担不起一二线城市购房的成本之后，也只能往三四线城市外溢和转移。

二、三四线城市还是有利可图的。

虽然说三四线城市比不上一二线城市，但是环一二线城市的三四线城市也是有一定的价值性的。就拿环深圳的东莞、惠州和环北京的燕郊地区来说，这些环一二线城市的城市还是会因为一二线城市饱和的人口资源而获得沾光福利的。

三、楼市调控的副作用

近年来楼市调控的重心都是在一二线城市。那些有钱的、有能力购房的人，在一二线城市无法施展拳脚他们就会跑到三四线这一些调控力度还不是很强的地方去抢购房源。同时，这些人也会担心未来国家调控会转移到三四线城市。所以，这些人也会选择在三四线城市的调控力度还不是特别强烈的时候抢购房源。

四、购房成本的因素

大家都知道近年来银行房贷额度收紧，房贷利率高飘，人们的购房成本也在日益增加。不过，这种情况还不是全国范围内的爆发，部分三四线城市的房贷利率涨幅还没有这么大，购房成本也没有这么高。所以，大家都怕未来买房的时候房贷利率会涨的更厉害，便都会趁三四线城市的房贷利率还没有完全涨起来的时候把房子买下来。

五、棚改计划变相催生了许多刚需族跟炒房客。

棚改计划让很多原本不需要购房的人变相成为了刚需族，他们拿到国家的赔款之后，除了自己购买需要自住的房产之外，剩余的钱会再次投入到楼市当中去。所以，看似没有投资价值的三四线城市的房子反倒因为这些人而变得抢手起来。而很多没有棚改补偿的人也怕未来房子越越来越贵买不起，也不得不趁房价还没有涨得更高的时候凑钱买房。更多资讯，请关注【新乡吉屋网】

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