什么是期房？买期房还是现房

来源：吉屋网发布时间：2021-01-18 16:53:00

房地产也有一些专业用语，很多人刚刚开始留意房产知识时，可能会有疑问：人们常常说的期房是什么？买期房还是买现房？期房销售是指开发商在交房前就开始进行房屋预售，消费者提前交钱。所以期房也是指还没有盖好交工就销售的房子。一般来说，期房比现房要便宜一些。但是事物总是有两面性的，期房和现房各有优劣，小编这篇文章就来带您解开疑惑，期房和现房哪个好，是买期房还是现房。

期房和现房的区别在于购房后的入住时间。期房，还需要等待房屋交付使用，由于楼盘的施工进度不仅仅取决于工程自身的因素，还要考虑资金和市政配套设施、社会大环境等因素，所以明确工期后，也要做好房屋延期交付的心理准备。而现房，只要钱到位、流程完备、手续齐全，马上就可以住进去，至少不耽误以后的装修。

期房和现房的购房资金也不一样。对于期房，某些项目会有一些优惠，让利幅度相比现房较大。特别是好楼盘，由于大家都喜欢购买各方面较好的楼盘，所以好楼盘的价格也会水涨船高。如果买期房是话，价格一般比现房低一些，而且*比例和现房差别不大。而现房，价格让利区间较小，优惠幅度也低。

在选择余地方面，现房和期房也有较大差别。除了有一些爆火的楼盘之外，对于大多数楼盘来说，期房在户型和楼层或者具体方位等因素上面选择的余地比现房大。购房者的眼光和买房参谋的水平也是能否选到好房的决定因素。因为还没有竣工的楼盘，提前做好功课的人可以看出哪个房子相对来说好一点，选到好房的胜算会大一点。而相对于现房，大多数人都可以直接看出好坏，能否选到好房就看手速了。

总之呢，期房在价格方面会比现房优惠不少，而且选地余地较多。但是期房如果买时不慎踩坑，也会有楼盘烂尾或者房子延期交付的风险。可以说是风险与优惠并存。现房在价格和选择余地方面虽然不如现房，但是对于急于入住的购买者来说，可以解决燃眉之急。而且现房已经交付完工了，房子的质量和周围环境一目了解，避免了虚假宣传的坑。看到这里，想必大家对买期房还是现房这个问题，心里面已经隐约有了答案。更多资讯请关注【新乡吉屋网】

什么是期房？买期房还是现房

推荐楼盘

蓝光万华湖畔花苑