买房容积率买大还是买小

来源：吉屋网发布时间：2021-01-25 14:26:37

许多朋友在购房之前都对容积率不是很了解，甚至有的人还一直以为越大越好，也有的人在购房时会上网查什么是容积率，但是真要到了购房交房的时候你再去了解是不是就有一点晚了，虽然容积率看上去对于以后的住房生活似乎没有多大的关联，但当你住的时间长了之后你就会发现容积率跟你的居住舒适度有着很大的关系，那么买房容积率买大还是买小？今天跟着小编来看一下吧。

买房容积率买大还是买小？

容积率是什么？是指一个小区的地上总建筑面积与净用地面积的比率。又称建筑面积毛密度。对于开发商来说，容积率决定地价成本在房屋中占的比例，而对于住户来说，容积率直接涉及到居住的舒适度。一个良好的居住小区，高层住宅容积率应不超过5，多层住宅应不超过3，绿地率应不低于30%。但由于受土地成本的限制，并不是所有项目都能做得到。容积率是衡量建设用地使用强度的一项重要指标，容积率的值是无量纲的比值。

买房为什么要看容积率？高容积率，小区居住环境差，绿地较少：一个小区的容积率高就说明建筑物的占地面积会比较大，因此小区的绿地面积会减少，楼间距过近、小区内道路狭窄、停车位置不足也是高容积率小区经常遇到的问题，建筑密度过高，楼栋与楼栋之间的间距就可能缩小，阳光、通风、绿地也会受到影响，小区居民的舒适度就会因此降低。

低容积率，则房子价格会贵：如果一个小区的容积率低就说明该小区居住的人口就稍微要少一些，房屋的价格比较贵，别墅的容积率比普通小区的容积率低出不少，因此别墅的价格也是昂贵的。买房容积率买大还是买小看到这里是不是已经清楚很多了。

容积率是指总建筑面积与净土地面积的比率，也称为建筑面积的总密度。好住宅区的高层住宅建筑容积率不超过5%，多层住宅建筑容积率不超过3%，绿地容积率不低于30%。针对开发商来讲，容积率决定地价成本在房屋中所占的比例，而对于住户来讲，容积率则直接涉及到居住的舒适度。容积率的值是无量纲的比值，容积率越低，居民的舒适度越高。以上就是关于买房容积率买大还是买小的内容了。更多资讯，请关注【新乡吉屋网】

买房容积率买大还是买小

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