新乡二手房买卖，办理流程有哪些

来源：吉屋网发布时间：2021-01-29 14:48:52

二手房交易是指已在房地产交易中心预备立案，完成初步登记并全部登记，再上市进行交易。二手房交易，现在在北京、上海、深圳等大城市是一个非常活跃的现象，其发展前景相当可观。二手房是相对于开发商的商品房，是房地产产权交易市场俗称的二级市场，包括商品房、允许上市的二手房(公租房)、拆迁房、自建房、经济适用房、限价房等。那么在新乡二手房买卖办理流程有哪些？

新乡二手房买卖办理流程

1. 卖方与卖方签订买卖协议;
2、卖方提前还贷款赎房，买方选择贷款银行，申请二手房抵押贷款，提交材料，进行资金监管;
3、银行审核后，出具《二手房按揭贷款承诺书》;
4. 买卖双方向担保公司申请赎回房屋贷款担保，并签署担保文件，向担保公司提交所需材料;
5. 经担保公司调查批准后，交易双方到公证处进行全权公证;
6. 买卖双方应当向担保公司支付担保保险费和手续费;
7. 经批准后，担保公司应与银行签订担保合同;
8. 在抵押银行同意提前偿还贷款后，担保公司将卖方原始贷款余额退还给银行，房屋赎回成功;
9、担保公司办理人员办理房屋赎回、证照、注销抵押登记和转让登记手续;
10. 房产证签发后，买方到银行办理抵押登记手续;
11. 办理按揭登记后，银行同意贷款给买方;担保公司的保证责任解除。

在新乡二手房买卖还是要按照新乡市的规定进行合理合法买卖。

二手房买卖流程是指房屋所有权人通过买卖、交换或其他合法方式已取得《房屋所有权证》的房屋转让其他的过程。二手房销售，又称库存房销售，是买方通过交付房款，卖方将房屋交付给买方，并进行过户登记的过程。在签订合同之前，双方都需要检查签署主体的真实性，主要是核实业主的身份。因此,所有者的证书的真实性和一致性与所有者的身份是销售合同的签署的先决条件,特别是在买方和卖方的情况下的交易没有第三方中介担保,这个问题需要吸引买家的注意。以上就是小编整理的新乡二手房买卖办理流程。更多资讯，请关注【新乡吉屋网】

新乡二手房买卖，办理流程有哪些

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