经济适用房可以买卖吗？在新乡可以吗

来源：吉屋网发布时间：2021-01-30 14:33:40

在当前，房价一直居高不下，一些经济来源困难，没有多余金钱收入的弱势群体和刚刚毕业刚参加工作的学生，很难去购买一套房子，在此情况之下，政府相机出台了一些政策——经济适用房，这样的房子必须要符合一定的条件，才是可以买到的。那么经济适用房可以买卖吗？经济适用房如何买卖？下面来和小编一起来了解一下经济适用房吧！

经济适用房可以买卖吗？

可以。但需分为两种。

1、是已经住满5年的，另一种则是尚未住满5年的。具体时间以购房家庭取得契税完税凭证的时间或经济适用房房屋权证的发证时间为准。

2、经济适用房除正常缴纳1．5％的契税、5‰的印花税外，不需要载缴纳成交价3％的土地出让金。第二种的经济适用房，由于侦测对定不允许按市场价或高于购买时的单价出售。

经济适用房可以买卖吗？——如何买卖

1、对于已经住满5年的经济适用房，业主现在可以依照目前市场价格进行出售，但出售后业主需按房屋成交额的10％补交综合地价款。按市场价格出售已购经济适用住房的，需凭契税完税凭证、房屋权证、住房转让合同等证件到房屋所在地国土资源和房屋管理局办理交易、产权过户手续即可。

2、对于尚未住满5年的经济适用房，由于政策规定则不允许按市场价格出售。因此，确需出售此类经济适用房的业主，只能以不高于购买时的单价出售，并且只能出售给符合经济适用住房购买条件的家庭或由政府相关部门收购。

3、首先，结合工作单位、居住习惯、生活方式等综合因素，再决定购买哪个区域内的经济适用房项目。如上班单位离项目的远近、周边的亲朋好友居住情况等都属于综合考虑因素。其次，到项目现场考察，了解项目本身的配套设施，并结合自身的需要进行购买。

本文主要是讲述了经济适用房可以买卖吗，以及经济适用房如何买卖的相关问题。一定要明确拥有有限产权的经济适用住房的购房人是谁，这是解决经济适用房可以买卖吗的关键。还应该明确，如果购买不满5年的经济适用房，不可以直接上市交易。我们知道，房产满五年就是可以买卖的了，这个具体时间以购房家庭取得契税完税凭证的时间或经济适用房房屋权证的发证时间为准。关于经济适用房的相关信息小编就介绍到这里了。更多资讯，请关注【新乡吉屋网】

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