婚前买房属于个人财产吗？离婚怎么分

来源：吉屋网发布时间：2021-01-30 16:09:26

由于房价的飞速上涨，年轻人在买房时要承受很大的压力。但是中国人自古以来就有安家置业的情怀，一处房产意味着稳定，所以现在结婚时一套房子也成为了必需品。但是由于房价太高，很多人选择贷款买房，现在问题来了，婚前买房属于个人财产吗？离婚怎么分？虽然我们结婚并不是为了离婚，但是结婚前这些事情还是要了解一下，避免婚后因为房子产生不必要的纠纷。

婚前买房属于个人财产吗？

如果夫妻一方在结婚前与售楼中心已经签订房屋买卖合同，并且个人支付了*款并且承担了在银行的所有贷款，另一方对此房屋买卖没有任何经济上的贡献。这种情况下，在婚后的不动产登记中，登记人为*款支付方。如果后期离婚，该不动产就会被认定为买房人的个人财产，尚未归还的部分贷款为买房人的个人债务。

如果夫妻一方在结婚前与售楼中心已经签订房屋买卖合同，个人支付了*并在银行贷款，但是婚后使用的是夫妻共同财产还贷。这种情况下，在婚后的不动产登记中，登记人为*款支付方，但是离婚时该不动产可以由双方协议处理。协商不成的，法院可以判决该不动产归产权登记一方，尚未归还的贷款为产权登记一方的个人债务。但是双方婚后共同还贷支付的款项及其相对应财产增值部分需要由产权登记一方对另一方进行补偿。

婚前买房属于个人财产吗？总而言之，婚前买房的一方如果在婚后还贷款时，是用个人收入还款的，那么离婚后房子会被认为是购房者的个人财产。如果婚后贷款是用夫妻共同财产还款的，那么离婚后房子的增值部分以及另外一方归还贷款部分归另一半。建议贷款买房的家庭在婚前就将这种事情协商好，以免婚后再因为房子的贷款问题产生分歧。如果您*近想购置房产，或者想了解更多关于新乡楼盘*新价格和*近优惠活动等动态信息，可以咨询我们网站的置业管家。吉屋网会是您不错的选择。更多资讯请关注【新乡吉屋网】

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