新乡房屋买卖中违约金怎么算

来源：吉屋网发布时间：2021-02-20 14:44:18

购买房子，可能会有一些特殊原因资金不到位，那么就会不及时交付房款，对于购房者来说，如果逾期付款，就应该向售房者支付违约金。因为由于购房者未在规定的日期向售房者付款，实际上就等于售房者在从购房者应该付款之日至实际付款之日，这段时间里为购房者垫付了购房者应该支付的款项。那么，购房者的这种行为是违反合同规定的行为，那么就和小编一起来了解一下新乡房屋买卖中违约金怎么算这一问题吧！

新乡房屋买卖中违约金怎么算

在房屋买卖合同履行中涉及的违约金计算，通常有购房者逾期付款违约和售房者逾期交房违约两种情形：

*，对于购房者来说，如果逾期付款，就应该向售房者支付违约金。因为由于购房者未在规定的日期向售房者付款，实际上就等于售房者在从购房者应该付款之日至实际付款之日，这段时间里为购房者垫付了购房者应该支付的款项，相当于售房者在为购房者提供贷款买房，购房者在这段时间内占用了售房者的资金，当然除了应向售房者支付违约金之外，还应向售房者支付由于占用资金而需支付的利息。

第二，对于售房者来说，如果未能按合同规定的时间将房屋交给购房者，就应该向购房者支付违约金。因为售房者的违约行为导致未能如若使用房屋，给购房者造成了某种程度上的经济损失。除了支付违约金之外，由于售房者在合同规定应交付房屋之日至实际交付日这段期间实际上占用了购房者的资金，还应向购房者再支付所占用资金的利息。

根据以上小编的介绍大家也应该清楚了，合同中约定违约责任并明确违约金具体数额的,从其约定;如果没有约定,按照法律规定处理,如:支付定金一方违约的,定金不予返还;收取定金一方违约的,双倍返还定金。双方都有过错的,按照各自过错程度分担。违约金不足以弥补损失的,可以要求违约方按对方所受损失进行赔偿;违约金过高的也可以请求减少赔偿金额。以上就是小编对于新乡房屋买卖中违约金怎么算这一问题的介绍了。更多资讯，请关注【新乡吉屋网】

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