二手房过户手续是什么？二手房能买吗

来源：吉屋网发布时间：2021-02-20 15:24:57

随着物价、房价的飞速上涨，买一套房对于很多来说是很大的压力。购房款不是小支出，也有一些朋友把注意力转移到二手房身上。一些朋友由于一些原因会选择买二手房，二手房是现房，一些二手房还装修完善，方便看房。但是买二手房时会比新房多一些手续，要提前做好准备工作。而且二手房如果买之前不做好功课，很容易踩坑。比如买了二手房之后一般会面临过户的问题，那么二手房过户手续是什么？过户时有哪些注意事项？小编接下来就给您一一解答一下。

二手房过户手续是什么

1、买房和卖方都要准备好过户所需要的资料。具体包括房屋权证、买卖双方身份证明、房屋出售方婚姻状况证明、房屋核档证明、买卖契约以及其他房屋登记机构认为有必要提供的资料等。

2、买房和卖方双方准备好这些材料后，去房屋所在区的房产交易中心，也就是房产局，办理相关业务。

3、拿这些材料去房屋预审的窗口，由其先预审一遍。

4、房屋预审结束后，去房屋评估的窗口，评估你房屋价格的。注意，评估价格并不等于买房和卖方交易的价格，一般来说，评估价格低于交易价格。另外，评估房屋价值也不是免费的，会收取评估费，一般按照房屋评估价值的比例收取。

5、房屋评估完后，去户籍窗口查询一下你名下到底有几套房产，接下来就是缴纳房屋契税了，房屋契税缴纳完就是排号签字领取房本的流程了。

以上就是小编给您带来的“二手房过户手续是什么？”的解答。二手房交易中经常会出现一些纠纷，*主要的原因就是过户方面有纠葛。所以准备买二手房的朋友们，在买房之前一定要了解关于二手房过户的知识，以免买过之后有不必要的纠纷。如果您*近想购置房产，或者想了解更多关于新乡楼盘*新价格和*近优惠活动等动态信息，可以咨询我们网站的置业管家。吉屋网会是您不错的选择。更多资讯请关注【新乡吉屋网】

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