新乡农村自建房申请的条件和手续是什么样的

来源：吉屋网发布时间：2021-02-28 00:00:00

农村地区大家都有自己的宅基地，那么在自己宅基地上面建房子，这叫什么呢。国家规定是自建房，也叫单门独院，单门独户，独门独户，是泛指拥有自有土地的单位和个人，自己组织并通过雇佣他人施工，而建造的房屋和建筑。自建房是我国传统建造方式的主流，尤其是在我国农村地区，农村居民几乎都是通过自建房方式，来满足各自的居住需求。不能在城镇规划区外或建设用地范围建房。那有些人会问，如果真的想回到老家去建个房子自己住，不能想去就去吧，应该还有些要申请的文件之类的。今天小编来带大家看看，新乡农村自建房申请的条件和手续是什么样的。

新乡农村自建房申请的条件和手续是什么样的

我们农村居民申请自建房必须符合下列条件：

一是农村居民年龄必须年满十八周岁且符合分家条件；

二是农村居民建房必须符合土地利用总体规划和土地利用年度计划及村镇建设规划；

三是农村居民建房限额标准，使用原有自建房和村内空闲地的限额面积为180平方米，使用农用地的限额面积为140平方米；

四是农村居民建房必须“一户一基”；

五是农村村民在出租，出卖原有的自建房再申请自建房的不予批准；六是严禁非农户和其他人员在本村购买宅基地。

农民建房申请宅基地的审批程序

1、农村村民建住宅，首先向集体经济组织提出申请；

2、村集体经济组织对申请建房户在醒目的地方进行张榜公示（15个工作日以上）；

3、国土资源管理所及镇社会事务到实地对申请人是否符合条件，拟用地是否符合规划等进行初审；

4、公布期满无异议后，将符合“一户一基”条件的用地户按规定报乡镇人民政府审核后，报县人民政府审批（占用农用地的按规定报市政府办理农用地转用审批手续）。

以上就是吉屋网小编为大家介绍的新乡农村自建房申请的条件和手续是什么样的这一问题，虽然确实是自己建造的，但是一些相关的规定我们也不能不遵守，在建造之前一定要通过审批之后再进行，这样也能避免以后出现不必要的麻烦。在自建房时，一定要按照国家建房标准来进行建造，希望对您有所帮助。更多资讯，请关注【新乡吉屋网】

新乡农村自建房申请的条件和手续是什么样的

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