什么是新乡商品房预售？购买时有哪些注意事项

来源：吉屋网发布时间：2021-02-26 14:07:00

商品房预售是指房地产开发企业将正在建设中的房屋预先出售给承购人，由承购人预先支付定金或房款的行为。商品房预售也称楼花买卖，是指房地产开发企业与购房者约定，由购房者交付定金或预付款，而在未来一定日期拥有现房的房产交易行为。其实质是房屋期货买卖，买卖的只是房屋的一张期货合约。它与成品房的买卖已成为我国商品房市场中的两种主要的房屋销售形式。那么，什么是新乡商品房预售？购买时有哪些注意事项，下面来和小编一起来了解一下这个问题吧！

什么是新乡商品房预售——购买时有哪些注意事项

1、查看《商品房预售许可证》

对于未取得《商品房预售许可证》的在建楼盘、超出预售许可范围的商品房，请勿购买，也不要交纳预付款、定金、诚意金等任何名义的购房款项。

2、慎交房款

您在购房时请注意将购房款（*款、一次性付款、分期付款、按揭贷款等）交存至商品房预售资金监管账户，交存账号应与公示的《商品房预售许可证》登记的监管账号一致。

3、及时备案

您与开发企业签订《商品房买卖合同》后，请要求开发企业及时到当地所在局办理商品房预售合同备案手续。您可通过开发企业提供的业务编码和查询码，登录您当地所在局门户网站进行业务查询；也可持本人有效身份证和合同，到当地所在局不动产登记中心窗口查询合同备案信息。

商品房预售是指房地产开发企业将正在建设中的房屋预先出售给承购人，由承购人预先支付定金或房款的行为。在购买商品预售房就要先查看《商品房预售许可证》、慎交房款、及时备案，以免陷入财产纠纷。以上就是吉屋网小编为大家介绍的什么是新乡商品房预售？购买时有哪些注意事项这一问题，希望对您有所帮助。更多资讯，请关注【新乡吉屋网】

什么是新乡商品房预售？购买时有哪些注意事项

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