买别墅要注意什么？别墅有公摊面积吗

来源：吉屋网发布时间：2021-02-28 00:00:00

一些有经济条件的朋友想买改善型住房时可能会选择别墅，在大多数人的印象中别墅的居住体验感较好，价格也相对来说较高。那么买别墅要注意什么？别墅有公摊面积吗？接下来小编就给大家一一介绍一下。

买别墅要注意什么

一般独立别墅没有公摊面积，联体别墅有较少的公摊面积。别墅类房子的公摊率为1到8%。别墅是包括地下层在内的*多三层的独栋住宅形式，带室内车库。

买别墅时要注意看项目有没有产权，确保别墅开发商已完全缴纳土地出让金，能够提供物业销售许可证;若欲购置期房，要求发展商提供预售许可证及开工证。

也要注意配套是否到位。别墅的位置大多远离市区，市政配套的建设占了开发商总投资的很大比例，要确保上水、下水、煤气、暖气、通讯、供电及卫星电视的到位。要求发展商提供开工证，由此可知道市政配套建设是否已经得到有关部门的审批，但不能肯定到位。因为发展商若没有把全款付清，则市政有关部门不会开通，故选购现房或有实力的发展商的项目就有保障。

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