新乡限价房和经济适用房有什么区别

来源：吉屋网发布时间：2021-02-27 15:59:37

随着现在房价越来越贵，政府推出的房子类型也有很多种，为了能让更多人能够买得起房子，推出的有限价房和经济适用房，主要解决中低收入家庭的住房困难。限价房和经济适用房是两种不同的房型，虽然目的都是一样的，但是还是有所区别的。那么，新乡限价房和经济适用房有什么区别？下面让吉屋网小编和大家一起来介绍一下这个问题，希望对您有所帮助。

新乡限价房和经济适用房有什么区别

1、保障对象不同

经济适用房的保障对象为当地城镇低收入住房困难家庭，并与廉租住房保障对象衔接。

限价商品房的保障对象为当地城镇中等收入以下住房困难家庭。

2、保障对象户籍要求不同

A、经济适用房的申请人应具有某某市的*。

限价商品房的申请人应具有某某市居民*或持某某市居住证的家庭和人员。

B、申请人家庭人均月收入应符合的标准不同。限价商品房的标准要比经济适用房的收入标准高。

3、土地来源不同

经济适用房的土地为划拨方式取得，而限价商品房的土地取得方式为出让。

4、销售价格确定方式不同

经济适用房的销售价格是在开发企业办理销售(预售)许可证之前，由物价部门确定。

限价商品房的销售价格是在开发企业以出让方式取得土地前，在土地招拍挂文件中确定。

5、销售价格不同

经济适用房因为土地成本低(不含土地出让金)以及开发商利润受限制(3%)，它的销售价格低于限价商品房。

6、准购面积标准不同

经济适用房在购买资格审批时，会根据家庭人口确定核准购房建筑面积，而限价商品房没有准购面积。

7、退出条件不同

在房屋所有权证登记之日起5年内，两类出售型保障性住房的要求是一样的，即不得出租、出售、抵押、出借、继承，或者擅自改变住房用途且拒不整改。

自出售型保障性住房房屋所有权证登记之日起5年后，经济适用房在按照政府规定取得完全产权前，仍然不允许发生前述行为。而限价商品房在5年后，按照普通商品房对待，即可以出租、出售、抵押和继承，但出售后，不得再提出住房保障申请。以上小编从保障对象不同、保障对象户籍要求不同、土地来源不同、销售价格确定方式不同、销售价格不同、准购面积标准不同、退出条件不同来详细介绍了新乡限价房和经济适用房有什么区别这一问题。更多资讯，请关注【新乡吉屋网】

新乡限价房和经济适用房有什么区别

推荐楼盘

和海和悦府