房屋契税是什么？房屋契税都要交吗

来源：吉屋网发布时间：2021-03-12 14:37:44

我们买房不是只付一个买房款就可以了，还需要缴税款，这就是房产契税。我们不止买房需要交，还有一些关于房产的操作也需要交契税。那么房屋契税都要交吗？哪些项目可以不交契税呢？

房屋契税都要交吗

1、拆迁户购买还建房

在大城市拆迁户是很多的，有很多地方是按照货币补偿的形式购买还建房的(房屋产权调换安置)，这样情况下，如果是不补缴产权调换差价款的，免征契税，对补缴款部分按适用税率征收契税。

2、继承房产

根据继承法的规定，如果是法定继承或者遗嘱继承的话是不用缴纳契税的。法定继承人分为两个顺序，*顺序是配偶、子女、父母。第二顺序是兄弟姐妹、祖父母、外祖父母。但如果是被继承人通过遗嘱方式赠与房产给法定继承人之外的人的话，还是要缴纳契税的。

3、夫妻更名

在婚姻存续状态的时候，如果想要进行夫妻之间的加名、减名、换名或变更共有份额的，购房者也都不用缴纳税费。离婚的时候对共有房产进行办理更名手续也是不需要缴纳税费的，因为这属于析产不属于产权转移，所以可以免交税费。

以上就是小编给您带来的“房屋契税是什么？房屋契税都要交吗？”的解答。以上只是一部分不需要交房产契税的情况。希望大家可以早日买到自己合适的房子，顺顺利利的住进自己的新家。如果您*近想购置房产，或者想了解更多关于新乡楼盘*新价格和*近优惠活动等动态信息，可以咨询我们网站的置业管家。吉屋网会是您不错的选择。更多资讯请关注【新乡吉屋网】

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