小产权房可以贷款买吗？来看一下

来源：吉屋网发布时间：2021-03-27 00:00:00

买不起新房的人有的会把目光转向小产权房，有的是用来自己住，还有的人买小产权房是用来投资，现在在很多的城市还是有一些小产权房，对于小产权房子不少的朋友们其实并不太了解，这种房子其实是没有房产证的，如果购买了这种房屋的话有很大的风险，但是要是用来投资那么这些房子很适合，有的人问了小产权房可以贷款买吗？今天小编就回答一下这个问题。

小产权房可以贷款买吗？

小产权房可以申请贷款，但一般银行是不支持贷款购买小产权房的，可以选择在民间担保公司申请贷款。《关于农村集体土地确权登记发证的若干意见》中明确指出小产权房不得登记发证，也就是说小产权房没有国家颁发的房产证。小产权房可以贷款买吗？由于小产权其实就是没有产权，只有销售方的出售合同并且没有房管单位的认同，该类房产一旦出现政策规划房屋价值将会有很大的变化，因此银行都不会做小产权房的抵押贷款。《关于农村集体土地确权登记发证的若干意见》中明确指出小产权房不得登记发证，而银行抵押贷款的前提条件是必须提供房产证明。大家在购买小产权房子之前一定要考虑清楚，多了解相关的房产政策，选择合适的房屋来购买。

小产权房可以贷款买吗？小产权房贷款主要有开发商房贷、小额公司房贷、地区银行房贷等形式。开发商房贷这种就是开发商自己给买主分期付款的形式，利息看开发商自己算，一般不会太高，但是年限一般为1-2年;小额公司贷款就是贷款公司通过审核个人条件给予的贷款，条件好的贷的多，而且利息低，条件差的反之;地区银行贷款就是通过银行放款，这种并不是商品房的商业贷款，它是开发商担保之后，给购房者的放款，它不会影响到正常购买商品房的限贷政策。更多资讯，请关注【新乡吉屋网】

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