买二手房需要注意什么？千万别踩这些坑

来源：吉屋网发布时间：2021-03-29 17:51:33

随着房价的不断上涨，购房压力越来越大，因此很多人选择购买二手房，相对于新房来说买二手房也有一定的优势。那么买二手房需要注意什么？千万别踩这些坑! 接下来小编就给您介绍一下，希望以下内容可以给您带来帮助。

买二手房需要注意什么

1、卖方的身份

订买卖合同的前提条件是买卖双方检查签约主体的真实性，主要是购房者核实房主的身份、业主证件的真实性，尤其是在买卖双方自己进行交易而没有第三方作为居间担保的情况下，以防不法之徒假造房主身份证和房屋产权证进行欺诈，很大限度地规避资金风险。

2、管局查验卖方的房产证

该房屋是否有房屋共有权人，如果房屋为多人共有，则须卖房人提供共有人的身份证件及同意出卖房屋的书面文件;如是夫妻共有财产，是否经过卖方配偶的书面同意;如果房屋已出租，则须卖房人提供承租人同意出售的书面意见;如果房屋已被抵押，则须卖房人提供抵押权人同意房屋出售的书面文件。

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