什么是建筑容积率？你知道吗

来源：吉屋网发布时间：2021-03-30 10:50:47

大家在买房的时候*关心的是什么？有购房经验的*关心的就是容积率，什么是建筑容积率？容积率的大小对生活有什么影响呢？容积率又称建筑面积毛密度，是指一个小区的地上总建筑面积与净用地面积的比率。对于开发商来说，容积率决定地价成本在房屋中占的比例，而对于住户来说，容积率直接涉及到居住的舒适度。今天小编就带大家具体的了解一下建筑容积率的知识。

什么是建筑容积率？

为什么买房的人这么看重容积率，容积率关系到小区的建筑密度、建筑高度、楼间距、入住人数等因素，因此购房者在看房时应知晓容积率的数值。什么是建筑容积率？是指一个小区的地上总建筑面积与净用地面积的比率。容积率无论对开发商还是对购房者来说，都是重要的数值。对于前者，容积率意味着利润高低；对于后者，容积率意味着居住舒适度高低。对于开发商来说，住宅容积率决定了地价的成本在房屋价格中所占的比例。容积率越高，可供开发商销售的住宅面积越多，利润也就越大。对于购房者来说，容积率低，意味着建筑密度低、楼层低，同时绿化率高、楼间距大。而高容积率伴随着着单位土地面积内人口的增加，随之带来的交通拥堵、基础设施不足等问题，居住环境舒适度下降。

一个良好的居住小区，高层住宅容积率应不超过5，多层住宅应不超过3，绿地率应不低于30%。但由于受土地成本的限制，并不是所有项目都能做得到。容积率是衡量建设用地使用强度的一项重要指标，容积率的值是无量纲的比值。在一般情况下，提高容积率可以提高土地的利用效益，但建筑容量的增大，会带来建筑环境的劣化，降低使用的舒适度，以上就是关于什么是建筑容积率的内容了。更多资讯，请关注篇【新乡吉屋网】

什么是建筑容积率？你知道吗

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