新乡拆迁签订房屋拆迁补偿协议注意事项有哪些

来源：吉屋网发布时间：2021-04-10 13:51:22

房屋拆迁不是一个简单的过程，并不是说拆就拆，如果想要在某个地段开发建造需要拆掉一些屋主的房子，当然这房子不是白拆的，肯定是会予以一定的补偿的，并且要签订房屋拆迁补偿协议，那么新乡拆迁签订房屋拆迁补偿协议注意事项有哪些？下面来和吉屋网小编来了接一下相关的问题吧！

新乡拆迁签订房屋拆迁补偿协议注意事项有哪些

1、审查签订合同的主体是否合法我们签订拆迁协议的一定要是拆迁人，具有法人资格，否则合同的签订会因为主体不明确、主体没有承担法律责任的能力而面临无法履行的风险。比如拆迁指挥部、拆迁办公室之类的机构，是不具备法人的主体资格的，拆迁一结束就撤了，找都找不着，更不要说以后履行的问题了。

2、合同的主要条款内容要明确很多被拆迁人都是*次经历拆迁，在合同细节应当怎么约定没有经验，经常签订的合同内容不明确，导致以后的履行的过程中存在麻烦。拆迁协议里比较重要必须明确的内容有：

（1）补偿款的总金额及各项补偿内容的具体明细，如果存在厂房出租的情况，这个各项补偿内容的具体明细就尤为重要，这涉及到双方以后分割拆迁补偿款的份额确定。

（2）补偿款的支付时间及支付方式。

（3）安置房、安置土地的面积及具体位置、土地性质因为地理位置决定了土地的区位价值，土地性质是住宅、工业还是商业也直接决定土地的价值，如果双方在合同中没有明确的约定，在实际履行中很容易产生纠纷。

（4）如果签订补充协议，补偿协议上的内容必须合法，与主合同条款不冲突，如果对主合同有重大改动，须明确约定以补偿协议约定为准。

被拆迁人如果想要了解拆迁补偿标准也可以看看当地同等地段的房屋价格，这样补偿的时候可以参考这个价格来判断。以上就吉屋网小编为大家总结的新乡拆迁签订房屋拆迁补偿协议注意事项有哪些的相关问题。希望各位购房的小伙伴们一定要多多了解下相关的一些知识，一定会对大家有很大的帮助的。大家还有什么不懂的话可以来吉屋网进行咨询。更多资讯，请关注【新乡吉屋网】

新乡拆迁签订房屋拆迁补偿协议注意事项有哪些

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