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买房遇到质量问题怎么办,来看看怎么解决

来源:吉屋网   2021-05-08 15:50:07
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买房是一辈子的大事,买房是大家都知道要找大的开发商因为不管是在哪一方面以后出现问题都有保障,大家都不想花那么多的钱买到手的房子存在质量上面的问题,如果要是这样的话错误是不可能被原谅的,但是现实生活中确实存在过这种的问题,很多人不知道怎么做,今天我们就来看看买房遇到质量问题怎么办?什么办法能够有效的解决这一问题。

买房遇到质量问题怎么办?

房屋维修通常有三种方式,分别是开发商维修,业主委托第三方维修,还有就是重大质量问题可以选择退房。

一、开发商维修

如果房屋质量出现问题,又达不到退房的标准,业主应通过物业反馈给开发商,因为开发商在交房时都会提供《住宅质量保证书》和《住宅使用说明书》,这两书对保修提供了承诺,开发商不得拒绝维修。需要注意的是保修期是从交付当日起开始计算的,而不是其他的某个时间节点。

二、业主维修

有的开发商不能及时帮助业主维修,业主可自行维修,但需要注意的是,维修产生的费用和损失必须由开发商来承担。为了确保业主权益,我们建议各位业主做到以下几点:

1、应保留房屋质量存在问题的确切证据,每个业主在收房时,都会有物业或开发商工作人员陪同,发现问题应及时在收房通知上注明,对于一些明显的质量问题,业主也可委托相关机构出具报告。

2、在决定自行维修之前,业主因多次联系开发商维修,如果在合理的时间内,开发商还没有任何维修行为,业主才可以自行维修。

3、保留施工的费用和材料清单,以便日后向开发商索取相关费用。

三、退房

如果房屋出现重点质量问题,购房者此时应主动选择退房。可以退房的质量情况有以下几种:

1、房屋主体结构质量不合格无法交房;

2、交房后,房屋质量经检验不合格;

3、房屋质量存在问题,严重影响正常居住使用,从法律的角度来说,“严重影响正常居住使用”是指对人身财产安全造成重大影响、严重干扰正常生活,不可修复等情况。

解决问题的方法有多种,*是能够协商解决这样可以使损失*小化而效率*化。协商解决商品房质量问题,尤其是由双方在没有专业律师参与的情况下自行协商解决,将会遇到重重的困难。买房遇到质量问题怎么办?首先,协商解决商品房质量问题的同时还涉及到买卖合同的其他重要法律问题,如违约责任的确定与承担,是否解除合同,是否退房等等,对于这些重要法律问题中所包含的购房者的权利,购房者往往很难准确把握自己权利的内容和界限。更多资讯,请关注【新乡吉屋网】


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