什么是公共维修基金

买房的人越来越多，我们存了这么多年的钱是为了交*，很多的人都觉得交了*就不要交其他的费用了，其实这是错的，除了我们要交税费之外，还有一项费用就是公共维修基金，对于*次买房的人不知道这是什么意思有什么用，单看名字来说是用于维修的费用，但是具体维修什么许多人就不得而知了，今天小编就带大家了解一下什么是公共维修基金？有什么用，一起来看看吧。

什么是公共维修基金？

在正式介绍之前买过房子的人都知道它的用途很广，什么是公共维修基金？买过新房子的朋友都知道，买房子要交维修基金，日后房子有问题，是可以提取维修基金来进行维修，不用住户拿钱。维修基金是一个必交的费用，它是服务于自己所住的房子的一种费用。维修基金，又称“公共维修资金”“住宅专项维修资金”，是指住宅物业的业主为了本物业区域内公共部位和共用设施、设备的维修养护事项而缴纳一定标准的钱款至专项帐户。并授权物业服务企业或其他管理单位使用的资金。房屋维修基金实际上包括房屋公用设施专用基金和房屋本体维修基金。房屋公用设施专用基金简称专用基金，用于物业共用部位、公用设施及设备的更新、改造等项目，不得挪作他用。专用基金实行“钱随房走”的原则，房屋转让时，账户里的余额资金也随之转移给房屋的新的产权所有人。

公共维修基金有什么用？维修基金只有在保修期满后，对物业公共部位、共用设施、设备进行大修、更新、改造时才能使用。具体业主按照投票权的确定标准分摊费用比例。维修基金闲置时，除用于购买国债或法律、法规规定的其他基金范围外，禁止挪作他用。特殊使用（1）物业管理公司可从维修基金中暂借相当于一个月的物业日常维修、更新费用的备用金；物业管理服务合同另有约定的除外。（2）住宅需要大修或者专项维修、更新的，可支取施工承包合同中约定的预付款，但预付款高不得超过工程款总额的30％。（3）业主委员会可以在物业管理企业的帐户上留有相当于一个月活动经费的备用金，业主大会另有决定的除外。更多资讯，请关注 【新乡吉屋网】

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