在买房子的时候我们经常能够从销售人员的嘴里听见有关房子的专业术语，其中容积率这一词也是我们经常听到的，对于购房者来说*关心的莫过于这些了，毕竟房屋容积率会影响到自己房屋的实际得房面积，那么容积率怎么计算？容积率越大好还是越小好？我们应该怎么去判断，有没有什么标准呢？今天我们就来了解一下有关容积率的知识。
容积率怎么计算？
容积率=地上建筑总面积÷规划用地面积，举例说明:1000平米的院子，改了一个7米高的双层楼，每层都是300平米。容积率=300x2/1000=0.6。容积率约大说明在这个小区内建筑面积越大，相应的小区住户就越多，人也多，建筑比较多，密集、采光就不那么好了，物业也难管理。所以平时买房的时候尽量挑容积率小点的。
容积率越大好还是越小好
房屋容积率的数值越小越好，容积率越低，居民的舒适度越高，反之则舒适度越低。对于开发商来说，容积率决定地价成本在房屋中占的比例，而对于住户来说，容积率直接涉及到居住的舒适度。
1、一个良好的居住小区，高层住宅容积率应不超过5，多层住宅应不超过3，绿地率应不低于30%。但由于受土地成本的限制，并不是所有项目都能做得到。容积率是衡量建设用地使用强度的一项重要指标，容积率的值是无量纲的比值。
2、高容积率的住宅项目意味着小区内房子建得多，而高密度的住宅必定会带来高密度的居住人口，*终导致小区中业主的生活舒适度下降。
3、另外，高密度的居住人口还会对小区内的健身场所、儿童活动区域、娱乐中心以及楼宇内的电梯、消防通道形成比较大的压力。频繁的的使用会加剧这些设施的老化，所以在购买高密度小区时应该对此提出更高的要求。
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