房屋出现质量问题怎么办？该怎么赔偿

来源：吉屋网发布时间：2021-06-18 11:20:16

买房对于我们来说本就不是一件容易的事，我们花很长的时间去挑选房子就是想选择一个质量好的，合自己心意的房子，很多时候都会有意外发生，我们竟然能在现实生活中能看到，因为房屋质量问题业主费心费力维权，那么我们发现房屋出现质量问题怎么办？该怎么去要赔偿，总不能吃哑巴亏，今天我们就来了解一下。

房屋出现质量问题怎么办？

房屋在交付时可能会存在个别质量问题，对此应区别对待。就墙体裂缝而言，如果属于房屋材料伸缩、温度变化等引起的裂缝，这是允许存在的，也不应视为严重质量问题，由开发商修复甚至业主在装修时自己粉刷即可弥补。

(1)房屋主体结构质量不合格。主体结构是指房屋的主要构件相互连接、作用的平面或空间构成体，必须具备符合技术要求的强度、韧性和稳定性，以确保承受建筑物本身的各种载荷。如地基、承重墙等，这些部位出现结构性迸裂、倾斜、坍塌等问题，应当视为主体结构存在问题。

(2)严重影响正常居住使用的质量问题。这是指由于房屋质量问题，严重影响买受人享用房屋的正常使用功能和用途的情形。如不能正常供水供电，隔音效果不达标等等。

(3)其他一般质量问题。如房屋渗水、地面空鼓、墙皮脱落等。

房屋出现质量问题怎么办？聘请专业的验房机构或验房师检测，出具有法律效力的检测报告。如果出现问题要求开发商履行维修义务，并对造成的损失承担赔偿责任。对于不需要修复的质量缺陷，购房人可以要求开发商赔偿因存在质量缺陷而造成的房屋价值的贬值损失，可依法申请委托有关估价机构对房屋进行差值评估，以确定差值部分的损失。房屋主体质量不合格或房屋质量导致严重影响使用可以要求退房。更多资讯，请关注【新乡吉屋网】

房屋出现质量问题怎么办？该怎么赔偿

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