40年和70年产权有什么区别

来源：吉屋网发布时间：2021-06-20 17:01:23

购房者对于买房这一件事尤为的看中，市场上各种类型的房子层出不穷，满足人们不同的需求，在产权年限上也分多种类型，有40年、50年、70年的，很多*次买房的人不知道这几种类型的区别在哪，40年和70年产权有什么区别？今天我们就来具体的了解一下这方面的知识。

40年和70年产权有什么区别？

主要的就是年限问题，顾名思义，40年产权就是土地使用权只有40年，70年产权就是土地使用权只有70年。房屋的使用权是永久的，土地使用权则是有时间限制的，而且这个时间是从开发商买下这块土地的时间算起，不是交房时间也不是房屋修建时间。购买70年产权的房屋，购房者可以办理入户，但是对于商用性质的40年产权限制的房屋则不可以办理迁户。如果有朋友买了40年商用性质的房屋，那么还会影响到以后自己的孩子学业的问题。而70年的民用住宅就不用担心这些问题了。40年产权和70年产权的房屋贷款方式也有差别，40年商用性质的房子，不能使用公积金贷款。使用商业贷款的，购买*须为总价五成。70年住宅性质的房子，可以选择公积金贷款或商业按揭。选择商业按揭的，首套房*至少三成。

40年和70年产权有什么区别？40年产权的商业性质房屋往往处在较好的位置，地段少有。周边居住氛围成熟，交通便利。一方面，有的项目本身立项是写字楼，另一方面，可以将房子出租给小公司，租金远大于普通住宅。70年产权住宅是可以上*的，民水民电；70年产权住宅贷款可贷30年，并且可以使用公积金贷款。更多资讯，请关注【新乡吉屋网】

40年和70年产权有什么区别

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