50年和70年产权有什么区别

来源：吉屋网发布时间：2021-06-22 09:47:59

很多人在买房的时候也都会注意到，房子之间的年限不同，有50年的还有70年的，站在我们的角度理解就是时间的长短，其实并不然，不只是时间的长短不一样，性质以及价值也不一样，对于很多首次购买房屋的购房者来说，就会感到疑惑，不知道自己应该购买哪一种房子了，那么50年和70年产权有什么区别？今天我们就来看一看。

50年和70年产权有什么区别

其实对于产权年限是50年和70年的房子来说，*本质上的不同就是它们的土地性质，通常来说，如果房屋的产权年限是70年，那么它的土地性质一般是住宅，但是如果是50年产权性质的房屋，那么它土地性质则是工业用建筑、综合类用地。50年和70年的价格也不同，开发商在拿地的时候需要支付的钱款肯定也是不同的，所以土地成本往往是构成房价的重要因素，所以70年产权的房子的价格肯定和50年产权房子的价格也会有区别，一般来说，70年产权的住宅房屋单价会更高，但物业费、税费、水电费用会比较少。而50年产权的房子房价可能偏低，但是其它的费用一般都会高于70年产权的房子。由于房屋土地性质之间的差异，也导致了70年产权的房屋和50年产权的房屋在使用的时候也会有区别70年产权的房子购房者可以放心居住，到期后还可自动续签。但是50年产权的房子不是属于住宅性质，所以如果购房者购买了这类型的房子用来居住，那么一旦政策发生变化，购房者可能钱房两失。

现在很多购房者在买房的时候都是想要通过贷款去购买，但是如果购房者选择购买的房子是50年产权的，那么购房者就要做好50年产权的房子贷款要求更为严格的准备，一般首套房的*会达到50%，利率还会上浮为基准利率的1.1倍，有些甚至连贷款年限也只有10年。50年和70年产权有什么区别？房屋产权年限对于购房者来说是个大事情，因此在买房的时候好留意一下自己的房屋还剩下的产权年限，因为实际上的50年产权不是从购房者买房之日算起的，而是从开发商拿地的日期开始计算的。更多资讯，请关注【新乡吉屋网】

50年和70年产权有什么区别

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