房屋的容积率是什么意思？有何影响

来源：吉屋网发布时间：2021-06-25 14:35:32

我们在买房的时候总是能看到容积率这个词，那么大家知道房屋的容积率是什么意思吗？又有何影响呢？容积率是越大越好还是越小越好，不要在疑惑了，快来和小编一起学习一下有关房屋容积率的问题吧。

房屋的容积率是什么意思？有何影响

房地产容积率：又称建筑面积毛密度，是指一个小区的地上总建筑面积与用地面积的比率。房地产容积率计算公式:容积率=总建筑面积÷总用地面积。

影响：一.对业主的影响：

1、容积率对日照产生间接的影响，容积率过高的小区，因为楼栋占了大部分的空间，建筑密度大的小区，影响了各个楼栋的采光效果。

2、容积率影响小区内人均多占有的资源。容积率高，公共设施的开发相应减少，人均多占有的资源少，容易降低业主的生活质量。

二.对开发商的影响：容积率决定地价成本在房屋中占的比例，而对于住户来说，容积率直接涉及到居住的舒适度。那么怎样的容积率才适宜居住呢？一个良好的居住小区，高层住宅容积率应不超过5，多层住宅应不超过3，但由于受土地成本的限制，并不是所有项目都能做得到。说到底就是小区里户数、人数和小区面积的关系，当然户越少、人越少，面积越大越舒服了。

看到这里大家一定知道房屋的容积率是什么意思了，有何影响也了解了，那么大家知道挑选房子是看容积率，容积率越小，住的越舒服，大家再看房的时候一定要仔细，看看容积率是否过大，过大容积率的房子住着不会舒适。更多资讯，请关注【新乡吉屋网】

房屋的容积率是什么意思？有何影响

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