*全鲲鹏香溪湾楼盘分析，长在公园里的教育大城

来源：吉屋网发布时间：2021-08-07 10:09:43

近期鲲鹏香溪湾项目非常的火爆，很多人都想要了解一下这个项目。经过小编的了解，鲲鹏香溪湾相对来说是为数不多的刚需好盘。鲲鹏香溪湾现在均价6800元/平米，总占地面积110亩，整体建筑密度高达22%，这说明了什么？说明了开发商用了约1/5的土地用来盖房子，其余的高于4/5的土地都用来做绿化，景观绿化的面积就达到了90亩。想买房的朋友可以了解一下，接下来小编就给大家带来*全的鲲鹏香溪湾楼盘分析。

*全鲲鹏香溪湾楼盘分析

一.开发商是谁？实力怎么样？

鲲鹏香溪湾的开发商是鲲鹏地产，大家对鲲鹏地产可能比较陌生，但对“王氏水泥”一定有所耳闻。鲲鹏地产隶属于王氏集团，旗下产品“王氏水泥”已经成为全国水泥行业的品牌名片，为长江三峡、河南省博物院等国家重点工程水泥供应商，香溪湾采用的就是王氏集团自供的水泥等高品质建筑材料。王氏集团·鲲鹏地产作为本地实力品牌企业，秉承扎根新乡、深耕新乡的愿景，坚持以客户需求为出发点，树立终身服务的理念。王氏集团更是实力大企，不用担心房子有问题。

二.地段怎么样？

与一座楼盘而言，地段无比重要。鲲鹏香溪湾位于科隆大道与振中路交汇处，西临振中街，南临赵定河。交通出行便利，周边配套成熟。坐享30年成熟发展史，城市外扩，环外新城四起，主城核心的地愈来愈少，也就愈发珍贵。香溪湾位居主城，交通畅达全城，教育、商业、医疗、休闲等配套成熟完善。香溪湾位于主城地段，周围繁华异常。

三.周围环境怎么样？
智者乐水，鲲鹏香溪湾南邻赵定河，独揽了赵定河长500米，宽80米，60亩的滨河观景长廊。另外，在前面提到过，项目景观绿化达4/5，约90亩。花园的美景，河岸的风光，内外双美景点缀这在这里的美好生活，闲暇之时，不论是在此游玩、健身、垂钓，都非常舒适。社区内配备篮球场、羽毛球场、625米环形跑道、阳光大草坪等多功能全龄活动场所，打造全龄生活社区，实现幼有所乐、壮有所趣、老友所益的美好生活。

四.周边配套怎么样？

在这里不仅仅只能玩乐与享受，项目内不规划9班制幼儿园，周边石榴花幼儿园、振中街*、三十二中、一中南校区等教育资源云集，居住在这里，孩子可享受幼儿园、*、*、*教育配套。*就在家门口，可谓是长在公园里的教育大城。

五.物业怎么样？

小区的物业非常重要，如果物业不好就像是买东西没有售后一样，遇到问题没有丝毫的保障，鲲鹏香溪湾的物业是金房物业，金房物业是中国物业服务企业50强。已在全国服务近600个社区，管理面积达6000多万平方米，充分保障社区的服务品质，让业主安居，乐享生活。

项目占地110亩，总建筑面积29万方，总计1713户;容积率2.96，绿地率38.15%，建筑密度22.96%;项目规划共20栋楼，由高层、小高层、洋房和住宅式公寓组成，小区内部景观设计以“绿色、阳光、怡静、休闲”为理念，以一纵、一横“T”字形景观轴线景观为主体。以上就是香溪湾的楼盘分析，买房要趁早，该出手时就出手。更多资讯，请关注【新乡吉屋网】

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