在新乡买房到售楼部*应该重点关注什么

来源：吉屋网发布时间：2021-08-07 15:10:56

买房是人生中的大事，大家在买房的时候一定都十分小心，唯恐上当受骗，大家这样的事做法是正确的，毕竟买房这么大的事，万一出可以意外买到不好的房子或者买到烂尾楼，后果是不堪设想的，大家在选房时一定都会找人咨询了解，然后就是到售楼部去看，但是小编发现大多数人到售楼部并不知道到售楼部*应该重点关注什么，到售楼部以后，看到售楼部光鲜亮丽的外表就觉得这个项目十分不错，这样是万万不可的。那么，在新乡买房到售楼部*应该重点关注什么呢？下面就和小编一起来看看吧。

在新乡买房到售楼部*应该重点关注什么

一、销控表和五证

销控*主要的作用就是避免一套房多次销售，比如卖出去的或有交定金就标个记号。通过售楼部的销控表，我们一般就可以直观地看到该项目的在售房源信息以及销售情况，是否如宣传中的那样火爆。

五证呢大家一定都听说过，房地产的五证是指开发商建设、销售房子的资格证，无证包括《建设用地规划许可证》《建设工程规划许可证》《建筑工程施工许可证》《国有土地使用证》《商品房销售（预售）许可证》。

我们在买房的时候作重要的是要看五证齐不齐全，一般来说大家只需要看项目有没有《国有土地使用证》和《预售许可证》这两证就可以了，因为开发商只有取得另外三个证之后才能取得这两证。

二、区位图

区位图一般就是标注了项目在其所在区域的位置，包括*、商圈、医疗、交通等配套资源，区位图可以让我们对项目周边的这个区域更加了解。我们在看区位图时，可以打开手机地图，对照去看配套的有无、远近，必要时大家可以把售楼部的区位图拍下来，开车在附近转转。大家在实践过后看看是否符合售楼部的区位图和自己的预期，再决定买不买。

三、沙盘

沙盘一般就是整个项目楼栋分布的立体化的展示，让大家可以从上帝视角看到整个项目的楼栋分布，可以清楚地看到某楼栋在整个项目的位置，是否靠近项目的出入口、娱乐和休闲设施，也可以方便项目的容积率、绿化率、车位等。

四、房子的样板

样板间是房子户型的缩影，也是户型图的实体化呈现，大家在售楼部的样板间中可以看清整个房间的格局，也可以体验项目的标准户型及装修风格。大家在参观样板间的过程中可以从销售口中了解到房子的户型特点、装修风格、套内面积、公摊面积、得房率等信息。

五、房子的价格

关于房子的价格，大家一般听到的都是均价、单价、总价。均价指整个项目的房屋单价；大家是指某一个户型、楼层的房屋单价；总价指一个房子的总价格。但由于户型、楼层、位置等因素的不同，总价有时候可能相差几十万。

一般情况下大家只需要先交30%-50%的*即可获得房子的使用权，可减轻压力。

买房是大事！看房需谨慎！大家现在知道在新乡买房到售楼部*应该重点关注什么了吗？大家在买房的时候一定要谨慎，多听取专业人员的介绍，到售楼部多看，不能被售楼部光鲜亮丽的外表所迷惑，大家一定要火眼金睛看透项目的真实的样子，祝大家都能买到自己心仪的好房子。更多资讯，请关注【新乡吉屋网】

在新乡买房到售楼部*应该重点关注什么

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