房屋赠予和过户有什么区别？速来了解

来源：吉屋网发布时间：2022-09-25 22:53:36

相信大家都听说过房屋过户，不管是房屋买卖过户还是继承过户，大家一定都有所耳闻，那么什么是房屋赠予呢？大家是否了解呢？房屋赠予和过户有什么区别呢？相信一定有不少小伙伴不了解，那么快来看看吧！

房屋赠予和过户有什么区别

“房产赠与和过户的主要区别就是赠与是一种获得房产的方式，而赠与他人房产的，需要办理过户之后房产才会真正属于受赠人。

房屋赠与，指一方自愿把自己所有的房屋无偿赠与他人，他人愿意接受的民事法律行为。房产过户是指通过转让、买卖、赠予、继承遗产等方式获得房产，去房屋权属登记中心办理的房屋产权变更手续。”

房屋赠予和过户的区别，赠予是房子过户的一种民事法律行为，引起房子过户的原因有很多种，并不仅仅是赠予，还可以是继承、买卖等。而房子过户是一种公示行为，是一种登记公示作用，是财产所有权人的变更，同时也会发生物权行为的效力作用。对于赠予来说，只不过是一种处分行为。

赠予人自愿单方承担将房屋无偿赠与对方的义务，但不享受对等的权利；受赠人则享有无偿接受对方所赠房屋的权利，一般不承担法律上的义务，即使受赠人在接受赠与时附有一些义务，但这些义务并非与所取得的权利互为代价。赠与需要办理赠与公证，缴纳评估费和公证费，得到公证书，再去办理赠与过户。

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