购房小知识！买房如何审查合同内容

来源：吉屋网发布时间：2022-11-03 23:37:58

买房如何审查合同内容？大家知道吗？大家都知道对于购房者而言在购房时要求房地产开发商和销售商提供齐全的“五证”、“二书”，这是法律对销售方的基本要求，在买房时大家知道如何审查合同内容吗？如何你所买的房子是不是有资格出售？不了解的快来看！

买房如何审查合同内容

商品房开发的法定手续(许可程序)包括：立项批准、规划许可、土地使用权证书、施工许可、商品房预售许可等。对于开发手续，应特别注意各许可证件中的开发主体名称、开发土地用途、开发土地范围等必须相互一致；土地使用权的年限也应特别关注，有土地使用年限的是出让土地使用权，没有使用年限的是划拨土地使用权，而划拨土地是不能用于商品房开发的。

买房如何审查合同内容？注意查看卖方的“一照”、“ 两书”、“五证”，“一照”：即企业法人营业执照。“两书”：即商品房质量保证书和商品房使用说明书。“五证：即国有土地使用权证、建设工程用地许可证、建设工程规划许可证、建筑工程施工证、内(外)销商品房预售许可证。其中*重要的是土地使用权证和商品房预售许可证。尤其要注意有些开发商的预售许可证冒名顶替。

看到这里大家一定知道买房如何审查合同内容，大家在买房之前一定要仔细审查合同内容，千万不要买到五证不齐全的房子才后悔莫及，买房是大事，大家一定要谨慎谨慎再谨慎，更多购房小知识，请关注【新乡吉屋网】