购房小知识！楼房面积怎么算

来源：吉屋网发布时间：2022-11-12 23:59:13

大家在买房的时候有许多因素都是需要注意的，有很多小伙伴不知道买房时需要注意什么。有的小伙伴会注意绿化率，容积率等，但是房屋面积的计算技术性规定较多，一般小伙伴难以准确把握，同时有的不法房地产开发商往往又利用买房者不熟悉房屋面积计算规范内容的劣势，在房屋面积上投机取巧。

楼房面积怎么算

房屋面积都是按照平方进行计算，房间平方数计算公式一般都是房间长度乘房间宽度，比如说一个房间它长度是7米，房间宽度是4米，那么房间平方数是7×4=28。但是开发商一般都会在房屋户型图上进行注明房屋各个建筑面积和套内使用面积，因此买房者还应理解房屋建筑面积和套内面积计算方法。

楼房面积怎么算？1、首先划分区域：首先把自住宅和别家住宅，公共部分相接处先进行划分开，自家线条之间总面积是住宅内总建筑面积，其计算方式，一种就是把总使用面积加上各个段墙体布局面积，一种就是直接计算自家轴线所围成几何图形面积，但是住宅内总建筑面积在图纸当中一般是不备注。2、阳台面积：阳台面积相对来说是比较好衡量，限定阳台面积为实际投影面积，业主当时沿着外围建筑边缘进行衡量就可以，然后再取总面积一半作为阳台实际产权面积，如果是遇到弧形阳台，那么业主只要按照椭圆公式，测量相对应常数就好。3、墙体厚度：业主所得房屋户型图是规范尺寸图，标注尺寸位置指墙体组织核心位置，也就是说墙体厚度核心位置，业主在实地衡量时，不可以直接把空间尺寸直接和设计图纸进行对比，那样比肯定多少都会存在墙体厚度误差，比如说户型图上尺寸长度为12.24米，但是实际测量尺寸为12米，那么墙体厚度是0.24米，那么实际尺寸就是12.24米，这样相加以后才能和户型图尺进行比较，如果说在计算面积，应该加上两边墙体墙厚是0.48米，公共墙体只能计算一半墙体厚度。4、测量顺序：所以说测量室内是装修*步，对于房间面积尺寸要做到心中有数才算更好进行装修施工，作为业主，也要提前做好房屋测量准备工作并且携带施工用具，测量房屋时从左到右顺序非常重要。

以上便是小编为大家带来的购房小知识：楼房面积怎么算到这里就结束了，大家在看完之后就知道楼房面积怎么算了，希望大家在买房之前，经过自己大致的计算，千万不要让不法房地产开发商投机取巧。避免不必要的损失！更多资讯，请关注【新乡吉屋网】