购房小知识！房贷利率会随着银行利率改变吗

来源：吉屋网发布时间：2022-11-16 23:00:30

相信小伙伴们买房大多数都是贷款买房，一般还贷时间都很长，那么就会出现这样的问题，大家都知道银行利率是会市场改变的，那么如果银行利率改变了，房贷利率会随着银行利率改变吗？今天这篇文章，小编将为大家带来这些内容的介绍！

房贷利率会随着银行利率改变吗

房贷利率不会随着银行利率改变，其规定是：一般具体的房贷利息会根据贷款类型、时间以及额度来算的，随基准利率的调整而改变。但是对已支付的利息没有影响。基准利率调整，还款金额也会跟着调整，但是上下浮动的幅度在贷款期限内饰不变的，如果基准利率调整，贷款利率就在新的利率基础上进行上下浮。

房贷利率会随着银行利率改变吗？看以从以上看出来对已支付的没有影响，但是对后者就有影响了。银行利率调整后，一般所贷款项未偿还部分的利率也随之调整，具体有3种形式：一是利率调整后，所贷款利率在次年的年初执行调整后的利率。例如：农业银行、工商银行和建设银行。二是满年度调整，也就是每还款满一年调整执行新的利率。例如中国银行。

贷款利息是按照浮动利率计算，但是银行贷款利息会调动之后，贷款计算利率水平也会随着调动。当然这个无论如何计算，它对已支付利息是完全不会影响到，但是银行利率调动以后，所贷款还没有支付部分会随着调动。更多购房小知识，请关注【新乡吉屋网】