商铺贷款注意事项详解

商铺贷款条件和利率

商铺贷款属于商业房产贷款，不能使用公积金贷款，只能选择商业贷款。贷款期限最长为10年，利率按照人民银行规定的同档次人民币固定资产贷款利率执行，范围在5.85%到6.21%之间，具体利率还需根据当地银行为准。商铺贷款的贷款额不会超过合同价款的60%，贷款期限最长为10年。借款人可以根据自身情况选择一次性偿还或按月还款。

购买商铺注意事项

在购买商铺时，需要注意以下几个方面：首先是产权清晰，要查看房屋产权证、土地证、抵押或质押状况的权属证明等，确保产权清晰，避免购买有产权问题的商铺。其次是商铺结构和配套设施，要考虑商铺的结构和配套设施对后期经营的影响，包括面宽和进深比例、布局结构及利用率、硬件设施等。选择有升值的地段也是非常重要的，避免偏远或过于繁华的地段，综合考虑地段的规划情况。最后，如果商铺发展商提供返租承诺，购房者需注意其真实性和可行性，以免陷入不可预测的风险。

购买商铺是一项需要谨慎考虑的投资行为，除了贷款条件和利率外，还需要注意产权清晰、商铺结构和配套设施、地段选择以及返租承诺等方面。只有全面考虑各个方面的因素，才能选择到符合自身需求和预期回报的商铺，确保投资的安全和稳健。

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