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海南省住建、发改、资规、财政、税务、银行、金融监管等7部门联合印发《关于进一步促进我省房地产市场平稳健康发展的通知》，旨在促进房地产市场止跌回稳，强调用好前期存量政策和推动增量政策出台。本次政策着重在“减、优、促”方面发力，切实减轻企业和购房人负担，释放积极信号。
优化调整土地和规划
海南在“加强土地、规划要素保障”措施中，改变体现在两个方面：优化调整新建住宅建筑高度政策和住宅建筑计入容积率建筑面积计算规则。政策对新建住宅高度“限高”也有一定的“弹性”空间，阳台进深、架空层等公共开放空间的计容面积计算规则也进行了优化调整。鼓励市场主体参与公共服务设施建设，自愿增设公共服务设施、市政配套设施的，可以不计入容积率。
财税金融加大支持力度
政策调整城市基础设施配套费的缴交方式，落实与普通住宅标准相衔接的税收政策。对于贷款购买商品住房的居民家庭，商业性个人住房贷款首付款比例统一为不低于15％。对于企业关心的商品房预售资金监管问题，可申请以银行保函等方式替代一定额度的预售资金监管。
提振企业投资信心
政策要求新供地的住宅小区项目可适当配建部分小户型，实现多样化住房供应。在优化商品房价格备案方面，房地产开发企业可根据区位配套、产品定位等因素，合理确定申报价格，实现优房优价。市县政府批准的城市更新项目，配建商品住房可继续办理商品房预售许可。这些政策调整将有助于促进海南房地产市场的平稳健康发展，提振市场信心，促进行业高质量发展。
总结
海南省房地产政策调整，旨在促进市场平稳健康发展，通过减轻企业和购房人负担、优化调整土地和规划、加大财税金融支持力度、提振企业投资信心等方面的政策措施，有效促进了房地产市场的发展。这些政策将有助于稳定市场预期，提振市场信心，推动房地产行业的高质量发展。
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